임대차 법률 상담 베테랑 of 베테랑, 환영합니다!
안녕하세요 임대차 법률 상담 전문 오대호 변호사입니다.
지금 이 글을 읽고 계신 분들은 아마 보증금을 돌려받지 못해 고민이 깊은 분들일 것 같습니다.
가뜩이나 경제적으로 여유가 없는데 ‘정말 소송을 해야 하나?’라는 생각에 정신이 없으실 텐데요.18년 경력의 나의 오대호가 아래 글을 통해 받지 못한 보증금을 돌려받는 방법을 모두 소개하오니 3분만 투자하시고 이 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다.
아무리 복잡한 사안이라 하더라도 제가 가지고 있는 노하우를 총동원해서 의뢰자가 만족할 만한 결과를 도출하겠습니다.
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안녕하세요 법무법인 태해…blog.naver.com대항력을 먼저 확보하자!
최근 전세 사기 등 부동산 사기가 기승을 부리는 이유로 계약을 앞둔 상황에서 임대차 법률 상담을 요청하시는 의뢰인분들이 많습니다.
’혹시 나도 괜히 계약을 해서 보증금을 못 받는 건 아닐까?’라는 생각에 걱정이 깊은 분들이 많으실 텐데요. 그런 분들께 가장 먼저 말씀드리고 싶은 것은 본인의 보증금을 보호하고자 한다면 ‘대항력’부터 확보해야 합니다.
전세계약을 예로 들어보면 세입자는 임대차계약을 맺고 잔금을 치른 후 바로 주민센터에 전입신고를 하고 확정일자를 받음으로써 대항력을 갖추게 됩니다.
대항력이란 임차인이 주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 주택의 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 ‘법률상의 힘’을 말합니다.
그러면 임차인은 대항요건과 임대차계약증서상 확정일자를 갖추게 돼 ‘우선변제권’을 취득하게 되고, 주택이 경매 또는 공매될 경우 가장 먼저 보증금을 상환받을 권리가 생기는 겁니다.
간단한 절차를 먼저 진행해보세요!
물론 소송을 해야 할 것 같지만 금전적으로 너무 부담스럽고 그렇다고 손 놓고 있을 수도 없어 답답할 수도 있습니다.
이럴 때는 소송 전에 다음과 같은 제도를 먼저 활용할 수 있습니다.
① 내용증명② 지급명령이러한 절차를 통해 원만한 합의를 할 수 있고 보증금을 돌려받을 수 있다면 금상첨화일 것입니다.
다만 법적 지식이 충분하지 않은 일반인이 본인에게 어떤 방법이 효율적인지, 현 시점에서 어떤 조치를 취하는 것이 좋은지 판단하기는 쉽지 않습니다.
꼭 선임까지 이어지지 않아도 되기 때문에 임대차 법률 상담을 통해 조오대호의 의견을 들어보시길 권합니다.
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민사변호사와 직접 상담하고 싶지만 상담비용이 부담스러워 고민… blog.naver.com소송을 유리하게 진행하고 싶다면?만약 위와 같은 절차를 거쳤음에도 보증금을 돌려받지 못할 경우 최후의 수단으로는 결국 소송을 진행해야 합니다.
보통 일반적인 민사소송의 경우 소송 제기부터 판결에 이르기까지 최소 6개월에서 길게는 1년까지 상당한 시간이 필요합니다.
보증금 금액이 3000만 이하이면 소액 사건으로 분류돼 비교적 짧은 소액 심판 절차를 진행할 수 있습니다.
이 소요시간을 최소화하기 위해서는 임차인이 직접 본인이 입은 피해 사실을 객관적으로 입증할 수 있는 자료를 준비해 유리한 위치를 선점해야 합니다.
그러기 위해서는 임대차 법률 상담을 통해 변호사의 도움을 받는 것이 필수라고 할 수 있죠?물론 승소한다고 해서 끝이 아닙니다.
임대인이 임의로 재산을 처분하면 소송을 한 것이 의미가 없어지기 때문에 사전에 가압류를 신청하는 등 여러 조치를 취해둬야 합니다.
여러 부분을 사전에 철저히 대비해야 하는 만큼 임대차 법률 상담은 필수입니다.
여러분의 소중한 재산을 지키기 위해 사오대호가 최선의 조력을 다하겠습니다.
법무법인 테헤란은 제가 근무하는 수원지사를 비롯하여 서울, 인천, 부산, 대전, 광주에서도 만나보실 수 있습니다.
본 블로그로 문의 주시는 분은 1차 전화상담을 별도 비용 없이 도와드리오니 문의사항은 아래 번호로 연락주시면 상담 도와드리겠습니다.
감사합니다。전문가 1회 전화상담비용 발생없이 도와드립니다[상담신청] 비용 걱정 없이 테헤란의 상담을 받는 법률과 관련된 문제가 발생하여 상담을 받고 싶습니까? 그렇다면 잘 오셨습니다.
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