주상 복합 아파트의 단점과 장점에 대해 알아보다
주상 복합 아파트의 단점과 장점에 대해 알아보다주상복합은 일반 아파트와 달리 주거공간과 상업시설이 복합된 건물을 말합니다.
주로 상업지역이나 준주거지역에 위치하고 있습니다.
일반적으로 주상복합아파트는 지하부터 지상 2~3층까지 상가로 되어 있고, 그 위층부터 주거시설이 배치되어 있습니다.
주상복합은 주택법에 따라 주택으로 분류됩니다.
한국은 1986년에 처음으로 주상복합아파트 건물이 건설되었습니다.
도심의 인구 감소와 건축 활성화 제한을 완화하는 것이 목적이었지만 IMF 이후 제한이 완화되고 2000년 초에 접어들면서 초고층 주상복합에 대한 선호가 높아지기 시작했습니다.
한국의 대표적인 주상복합아파트는 대치동 타워팰리스와 목동 하이페리온이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
주상복합아파트는 용적률과 건폐율이 높아 넓이보다는 고층 형태로 건설됩니다.
그럼 지금부터 주상복합아파트의 단점과 장점에 대해 알아보겠습니다.
주상 복합 아파트의 단점을 조사하다일반 아파트와 달리 기둥식 무량판 구조로 건축비가 비싸고 상업지역에 위치해 있어 토지가격이 높아 상대적으로 분양가가 높습니다.
주상복합은 상업시설과 함께 있어 청소와 소방, 보안 등 철저한 관리가 필요하고 상가 고객 전용 엘리베이터 등 공동으로 사용하는 공간이 많아 일반에 비해 관리비가 많이 나온다는 단점이 있습니다.
대부분 초고층으로 지어지며 가구당 대지 지분이 작아 재건축 시 투자성에서는 떨어질 수 있습니다.
주상복합아파트 구조상 저층부에 상업시설이 있어 음식 냄새와 소음, 외부인 출입 등으로 주거환경이 불편할 수 있으며 채광, 통풍이 잘 되지 않아 공기질이 좋지 않을 수 있습니다.
주상복합아파트는 대단지 아파트에 비해 부대시설이 부족합니다.
주로 아이들에게 필요한 놀이터나 유치원 등이 없기도 하고 헬스장, 독서실, 공동세탁실 등의 편의시설이 간소화되거나 없는 경우가 많은 것이 단점이라고 할 수 있습니다.
주상복합아파트의 장점주상복합이 단점만 있는 것은 아닙니다.
주로 역 주변이나 대로변에 건설되기 때문에 교통이 매우 편리합니다.
내부적인 커뮤니티 공간의 퀄리티도 높은 편입니다.
편의점이나 마트, 식당 등 일상생활에 필요한 상권이 가까이 형성되어 있어 편리하게 이용 가능하며, 최근 건설되는 주상복합의 경우 단순한 상가의 개념을 넘어 쇼핑몰 수준으로 조성되어 있어 종합복합타운으로 점점 발전하고 있습니다.
주로 상업지역에 있기 때문에 대부분 초고층으로 지어져 일반 아파트보다 탁 트인 전망과 높은 개방감이 장점입니다.
기둥과 슬래브로 이루어진 보가 없는 무량판 구조로 지어지기 때문에 벽식 구조로 지어진 일반 아파트에 비해 상대적으로 층간소음이 적습니다.
상업시설과 함께 이용하기 때문에 보안을 더욱 철저히 관리한다는 것도 장점이 될 것 같습니다.
어떻게 보면 주상복합아파트의 각각의 특징이 장단점을 모두 가지고 있다는 생각이 듭니다.
오늘은 주상복합아파트의 단점과 장점에 대해 알아보는 시간을 가졌지만, 저와 제 가족이 함께 생활해야 하는 공간인 만큼 꼼꼼하게 단점과 장점을 잘 생각해보고 자신에게 맞는 선택을 하면 좋을 것 같습니다.
감사합니다。오늘은 주상복합아파트의 단점과 장점에 대해 알아보는 시간을 가졌지만, 저와 제 가족이 함께 생활해야 하는 공간인 만큼 꼼꼼하게 단점과 장점을 잘 생각해보고 자신에게 맞는 선택을 하면 좋을 것 같습니다.
감사합니다。