요즘 빠져있는 유튜브 콘텐츠가 있는데 바로 ‘시골의사 박경철’님에 대한 영상입니다.
재테크 관련 알고리즘이 이 영상으로 이끌었는지는 모르겠지만 너무 재밌었어요. 제가 본 영상 아래에 추가할게요.https://youtu.be/WCNeAWsLuLk?si=xt2c-pgYKd5FGt_w
영상을 요약하면 인류를 발전시키는 데 모든 인류가 기여하는 것이 아니라”0.1%의 천재와 0.9%의 천재를 간파한 예리한 사람”이 성장을 주도하고 나머지 99%는 유기물이라는 것입니다.
그래서 0.1%의 천재가 될 수 없다면 통찰력을 갖고 0.9%이내에 들어가야 한다는 것입니다.
통찰력을 키우는 방법으로서는 자신을 사랑하고 스스로에 대한 신뢰를 기반으로 다양한 분야에 대한 통습, 예술적 공감대 등을 제시하고 있습니다.
애매한 답이 있지만 내 생각에도 통찰력을 키우는 방법은 인생의 과정에 있어서 서로 다른 과정을 가진 개개인에 “통찰력을 키우는 방법은 이것이다”라고 한가지 제안되기 어려울 것입니다.
그것은 중요한 일이 아니에요.박·쿄은쵸루 씨의 영상을 더 보면”부자가 된다”라는 영상이 있습니다.
부동산 주식 등 재테크에 있어서 기본이 되는 영상입니다~다른 이웃들도 보고 싶어요
1. 부자는 절대적 가치가 아니라 상대적 가치이며 본인의 부의 목표에 따라 달라진다.
1억을 갖고 있어도 본인 목표가 1억이면 부자인 것이고, 100억이 있는 사람도 목표가 1000억이면 부자가 아니다.
2) 돈 생기면 일단 자산으로 바꿔놓자. 그것이 금이든, 은이든, 주식이든, 부동산이든 중요하지 않다.
장기적으로 볼 때 인플레이션에 의해 자산의 (명목) 가격은 상승한다.
3. 투자 원금을 매년 10%의 수익률로 30년간 투자한 경우 17.4억이 됩니다.
정말 놀라운 결과입니다.
사회 초년생이 3~5년 정도 열심히 모아 1억을 만들면 이후 30년간의 투자를 통해 중산층 수준의 부를 축적할 수 있습니다.
4. 하지만 10년차, 20년차, 30년차에 3번만 수익률을 0%로 하면 13억으로 감소하고 같은 해에 -10%를 기록하면 9억으로 급감합니다.
이는 장기투자에서 ‘안정성이 제1투자원칙’이 되는 것을 의미합니다.
5. 영상에서도 워렌, 버핏은 세계 제2위의 부자지만 매년 최고의 투자 수익률을 기록할 수 없었대요.매년, 별처럼 많은 투자가가 워런 버핏보다 높은 수익률을 내질렀지만 결국 가장 긴 안정적으로 투자한 워런 버핏이 가장 큰 부를 이루었습니다.
(참고로 워런 버핏의 연평균 수익률:21%로 알려지고 있습니다.
)6. 다시 투자 방법론에 돌아오면 투자는 돈을 자산으로 바꾸면 투자는 평균 보다 큰 부를 이루기 위해서는 부가 가치를 만들지 않으면 안 된대요.7. 예를 들어 주식에서의 부가 가치는 배당 부동산의 부가 가치는 임차료이다.
자산이 발생하는 부가 가치를 재투자할 때 향후 수익을 앞설 수 있다.
8. 다음은 투자금 1억원으로 매년 10%씩만 수익을 올린 때와 부가 가치 3%를 발생시키고 이를 재투자했을 때를 비교한 것입니다.
3%p의 수익률 차이는 대수롭지 않게 보이지만 30년을 누적으로 보면 17억 39억의 차이를 낳습니다.
결론, 나는 어떤 부가가치를 만들 수 있을까?
영상을 보면서 실패하지 않는 투자, 그리고 부가가치에 대해 많이 고민했습니다.
이전까지는 높은 수익률을 기대했다면 앞으로는 안정적으로 상승하는 투자에 집중해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 부동산 투자에서 차익 투자는 어떤 부가가치를 창출할 수 있을지 고민했습니다.
이것은 최종적으로 사이클에 투자하는 것입니다.
위에서 말하는 부동산 가격 상승은 평균적인 땅값 상승에 기초한 것으로 상승과 하락을 반복하는 과정에서 만들어내는 경향선을 의미합니다.
그래서 하락기에 투자했다가 상승기에 매도하는 방식을 통해 일반적인 땅값 상승 이상의 수익률을 만들어내는 것이 주택 시세 차익 투자의 부가가치 방법이라는 결론을 내렸습니다.
+: 앰프래쉬@NEOM영상을 못 보신 분이 계시다면 이번 주말 동안 영상을 한 번씩 보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다。아마로네 드림.